Купить загородный дом санкт-Петербург

Купить загородный дом санкт-Петербург, Купить жилой дом в подмосковье недорого с фото, Купить домик детский для дачи в спб

Купить загородный дом санкт-Петербург

Не все граждане знают, что социальная ипотека стала доступной работникам бюджетной сферы, медикам, военнослужащим и молодым семьям. В настоящее время появилось несколько вариантов ипотеки для социальной сферы, которые разработаны для разных слоев населения. Купить заброшенный дом в деревне недорого cocas food Купить загородный дом санкт-Петербург

Анна, чтобы получить ипотеку, необходимо иметь доход выше среднего - как правило, больше 150 000 тенге. Связано это с тем, что размер ежемесячной выплаты должен составлять не более 50 от вашего заработка. Купить дровокол механический для дома intim shop novodvinsk

Купить жилой дом в подмосковье недорого с фото Мадрид. Этот город расположен в самом центре Пиренейского полуострова и является официальной столицей страны. Если Вам необходимо купить недвижимость в Испании для ведения бизнеса, то Вам стоит остановить свой выбор именно на Мадриде. Купить домик детский для дачи в спб

По решению Министерства юстиции и Государственного комитета агентство недвижимости «Загородный дом» получило звание «Лучшая риэлтерская организация» среди агентств с численностью более 10 риэлтеров. Купить душ на дачу в екатеринбурге

Купить дома по каширскому шоссе Руководитель аудиторско-консалтинговой группы «Аудит и право» Сергей Елин, учитывая неопределенность на финансовом рынке, советует не спешить брать ипотеку. Если жилищный вопрос не стоит остро, необходимо подождать. По мнению эксперта, банковский сектор допускает возможность изменения условий кредитования в достаточно короткий промежуток времени:— Во-первых, сейчас скорей всего ипотека будет дороже, чем полгода назад. Во-вторых, ипотека — это высокие затраты по обслуживанию. Единственная выгода может быть в том случае, если значительно вырастет стоимость жилья. Динамика изменения цены за квадратный метр может перекрыть затраты по процентам, которые вы понесли, — пояснил Елин.И всё же эксперт считает такое развитие событий в условиях экономического спада маловероятным, поскольку снижается покупательская способность, а значит, и темпы роста стоимости недвижимости замедлятся.Климанов советует каждому самостоятельно определить, стоит ли брать ипотеку сейчас или лучше подождать. При этом, говорит эксперт, не надо ставить себя в зависимость от экономической конъюнктуры.ещё по теме:— Долгосрочные действия независимы от того, чтобы ориентироваться на ту или иную ставку. Если жилье нужно человеку, то почему бы не брать, — говорит экономист.Впрочем, в случае ухудшения экономической ситуации, предполагает наш собеседник, на рынке недвижимости может возникнуть избыток предложения и стоимость жилья не будет увеличиваться. Россияне, которые хотят взять ипотеку, должны это учесть. Внимательными должны быть и те, кто уже имеет ипотеку. Сергей Елин рассказал, что банки могут поднять процентные ставки по уже заключенным договорам, поскольку в условиях повышения межбанковской ставки становятся невыгодными кредиты, выданные по прежней ставке. В этом случае кредитор может пострадать.Эксперт посоветовал тем, кто уже имеет ипотеку, внимательно изучить их договоры:ещё по теме:— Банки могут повысить ставку по уже выданным кредитам, если это предусмотрено договором. Если такая оговорка есть, то банк может изменить процентную ставку в связи с влиянием внешних факторов. Воспользуется банк этим правом или нет — это уже другой вопрос. Банк понимает, что в случае поднятия ставки далеко не каждый заемщик может выполнить свои обязательства.Тем же, кто решил взять ипотеку, будет непросто получить одобрение банка. По словам Елина, банки стали более тщательно проверять потенциальных кредиторов, поскольку возрастают риски. В условиях высокой закредитованности населения банку не так просто отобрать тех заемщиков, которые будут удовлетворять требования с точки зрения рисковых оценок.Также стоит учесть тип жилья, на который заемщик планирует взять ипотечный кредит. Процентная ставка может быть выше для новостроек. Кроме того, наличие свидетельства на недвижимость может снизить ставку. То же касается и первого взноса: если вы делаете небольшой взнос, то банк определяет высокую ставку. Следует также учесть, что в некоторых регионах России стоимость квартиры ниже, а значит, и затраты на ипотеку будут меньше. Купить дома на першино челябинск Купить земельный участок большой исток

Купить жилой дом в подмосковье недорого с фото

К слову, во вторник, то есть на следующий день после ночного повышения Центробанком ключевой ставки, глава Минстроя Михаил Мень встретился с ключевыми игроками строительной отрасли. Застройщики, в частности, выразили опасение, что в следующем году им придется сократить ряд инвестиционных программ. «В связи с тем, что у застройщиков есть существенные риски сокращения объемов строительства, Минстрой РФ обсуждает возможность использования механизмов поддержки отрасли», – сообщают в пресс-службе ведомства. Ожидается, что в ближайшее время министерство направит в правительство предложения по развитию строительной отрасли и поддержке спроса на рынке жилья в условиях новой ключевой ставки ЦБ. Купить домокомплект дома с завода цена teplogaz golaya pristan Купить дома на першино челябинск

Срочно!!! 4-комн.кв-ра, улучшенная планировка (3+1), 2/5эт., ул.Нахимова, недалеко от «Республиканской прокуратуры», при желании можно переделать в 3-комнатную квартиру с раздельными комнатами, площ.73кв.м., лоджия 1х6, кухня 9кв.м., ремонт средний, пласт.окна. 2млн.700тыс.р. оконч. Купить земельный участок большой исток noginsk b e

Купить душ на дачу в екатеринбурге Наш сайт представляет собой продуманную и отлаженную систему по поиску информации о продаваемых объектах. Простота и эффективность системы позволяет успешно пользоваться ею каждому пользователю – для достижения такого результата к разработке была привлечена команда профессиональных риелторов, знания и опыт которых позволили оптимизировать систему поиска и отбора данных. Купить жалюзи для офиса в москве

Риэлторам и клиентам Для удобства подсчетов посетители сайта могут воспользоваться калькуляторами оценки квартиры при продаже недвижимости или определить арендную стоимость жилья при сдаче в наем, распечатать в удобном формате подобранные варианты из базы недвижимости. Купить заложенную в банке квартиру

Купить дровокол механический для дома Ипотека Волгограда предоставляется без гаранта с вашей стороны, так как поручительством будет приобретаемая недвижимость до полного расчёта с банком. Так же приобретая недвижимость с помощью ипотечного кредита нужно подумать о страховании этого имущества. Многие банки требуют этого, как одно из условий при выдаче кредита, к тому же страхование недвижимости это очень удобно и разумно, так как теперь вся ответственность в случае несчастья ляжет на плечи страховой компании. Когда вы решили, что ипотека Волгограда это приемлемая для вас банковская услуга, то нужно помнить, что рассчитывая сумму расходов по этой услуги, надо принимать во внимание и некоторые дополнительные траты: Купить душевую кабину в минске для дачи Купить заброшенный дом в деревне недорого

Купить домик детский для дачи в спб

 Копирование материалов и статей с сайта Костанай портал. Бизнес новости и общение. возможно только при размещении обратной активной ссылки на источник. Купить земельный участок богашево томск andronovskoe shosse Купить дом южный посад магнитогорск

Продажа квартир Чебоксары Центр.Уютная полностью меблированная квартира. Замечательная звукоизоляция, вид из окна на пр.Ленина. Балкон. Вся бытовая техника. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре.Продажа квартир Чебоксары Центр.Продаю 1-но комнатную квартиру в самом удобном расположении города- рядом остановка общественного транспорта, Хевешский рынок, автовокзал, ж\д вокзал, пригородный автовокзал, школы, детские сады.Продажа квартир Чебоксары ЮЗР.Продаю 2-ком. квартиру малосемейного типа общей пл. 41.4 кв. м, жилой пл. 25.7 кв. м, кухня 6 кв. м на 9\9 эт. кирп. дома по ул. М.Залка, 12к1 в отличном состоянии, после ремонта, пластиковые окна.Продажа квартир Чебоксары НЮР.Срочно продается 2-х комнатная квартира на 6-ом этаже 10-этажного нового кирпичного дома в НЮР по ул.Шумилова,30/1. Индивидуальное поквартирное газовое отопление.Продажа квартир Чебоксары НЮР.Продам квартиру Купить емкость для бассейна на дачу staropotapovskaya 3ul

Купить дома в ярославле недорого Выкуп из-под залога - это вообще отдельная штука. Скорей всего вы очень рисковали, но из-за своей неграмотности в вопросе, так и не заметили этого. Да и по тексту видно, мат часть вы не усвоили до сих пор. Купить земельные участки челябинск

Купить земельные участки в алматы Если предметом ипотеки являлся объект незавершенного строительства, то по окончании его строительства ипотека сохраняет силу и ее предметом является здание (сооружение), возведенное в результате завершения строительства (ст. 76 Закона об ипотеке, п. 1 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28 января 2005 года № 90). Купить душевую кабину для дачи недорого для улицы

Купить дома в ставрополе на авито Информация о квартирах очень подробная, можно пользоваться и расширенным поиском, чтобы выбрать недвижимость по своему вкусу. Внеся все свои критерии, по которым каждый выбирает себе жилье, клиент получает предложения, отвечающие этим требованиям. Благодаря тому, что все сведения в каталоге структурированы, сделать выбор очень легко, и не отнимает много времени у посетителя сайта. При выборе недвижимости надо обратить внимание и на то, что абсолютно одинаковые по своим данным квартиры могут иметь разную стоимость. Все зависит от того, в каком районе находится объект внимания. Чем ближе к центру, чем престижнее район – тем цены выше. Большое значение имеют и фотографии, выставленные на сайте: каждому клиенту хочется увидеть описанную в объявлении квартиру. Купить земельный участок агалатово Купить земельный участок авито пермь

Купить дома по каширскому шоссе

 Что кроется за простыми словами - продажа недвижимости в Крыму. Да собственно ничего особенного, кроме вопроса-цены на недвижимость в Крыму. Есть , конечно дифференцированный подход к понятию цены и продажи недвижимости в Крыму. Как можно сравнивать бывшие владения князя Голицына или места для компактного проживания. Поэтому продажа недвижимости в Крыму упирается на цены недвижимости в Крыму. Купить душевой бак на дачу с подогревом fees449 Купить жилой дом в белгородском районе

Принцип нашей работы — ответственное и серьезное отношение к взятым на себя обязательствам, что обеспечивает высокое качество предоставляемых услуг и доверие со стороны клиентов. Купить земельный участок анискино design ernazar10

Купить душ для дачи с подогревом недорого В числе предоставляемых услуг: выпуск банковских карт, ипотечное и потребительское кредитование, автокредитование, услуги дистанционного управления счетами, кредитные карты с льготным периодом, срочные вклады, аренда сейфовых ячеек, денежные переводы. Часть услуг доступна нашим клиентам в круглосуточном режиме, для чего используются современные телекоммуникационные технологии. Купить дома по каширскому шоссе

Купить дома для кукол в интернет магазине Аренда квартирАренда комнатАренда недвижимости на курортахГаражи и стоянкиДома, коттеджи и дачиЗемельные участкиКоммерческая недвижимостьНедвижимость за рубежомНежилые помещения, складыОбмен квартирОфисыПокупка и продажа квартир Купить загородный дом в курортном районе Купить залоговую квартиру у банка в спб

Документ для ипотеки включают в себя четыре блока: документы о заемщике, документы о недвижимости, документы о поручителях и созаемщиков, документы для участия в специальных программах (если вы получаете кредит по одной из специальных программ). Купить звонок в квартиру элитный Купить домофон трубку в квартиру дешево минск

Купить земельный участок большой исток

 Купив квартиру в кредит, надо не забывать своевременно вносить платежи по кредиту, и ежегодно оплачивать страховку. При желании (и возможности) можно рассматривать варианты досрочного погашения кредита, а так же , чтобы сократить итоговую переплату по кредиту. С другой стороны, надо помнить, что при фиксированной сумме платежей время работает на заемщика, благодаря инфляции. Купить дома дачи в пермском крае varshavskij Купить душ для дачи в кемерово купить

Что делать тем, кто вошел в текущий экономический кризис с валютной ипотекой? Смирится с возрастающими платежами? Перевести платежи в рублях на очень невыгодных условиях или понадеяться на то, что эту проблему решит государство? Купить з комнатную квартиру в южном бутово nyagan 2n

Купить душ топтун для дачи недорого Продаю комнату в общежитии, 5/5 кирп. дома, 18 кв. м., секция на 4 комнаты, пластиковое окно, ж/д, соседи приличные, гор. вода, душ, общий балкон, рядом с домом ... Купить звонок в квартиру электрический проводной

Купить заброшенный дачный участок Автовокзал, Академический, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Горный щит, Елизавет, ЖБИ (Комсомольский), Завокзальный, Заречный, Изоплит, Исток, Кольцово, Компрессорный, Лечебный, М.Исток, Новая Сортировка, Парковый, Пионерский, Птицефабрика, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Сибирский тракт, Синие Камни, Совхоз, Старая Сортировка, Уктус, УНЦ, Уралмаш, Химмаш, Центр, Чермет, Шарташ, Шарташский рынок, Широкая речка, Шувакиш, Эльмаш, Юго-Западный Купить загородный дом в саратове Купить заброшенные дома в италии

Сегодня действительно качественные услуги способно оказывать все меньшее количество компаний. Именно поэтому к выбору риэлторского агентства необходимо подходить с особой тщательностью. Покупая недвижимость через риэлторское агентство, необходимо быть полностью уверенным в его легальности и порядочности. Подобная наблюдательность поможет существенно сэкономить, причем речь не исключительно о деньгах. Купить заброшенные дома в италии Купить загородный дом в саратове

lincauprod

Как продать неликвидную квартиру?

23 июля 2018

Про квартиры с недостатками риэлторы говорят так: нет такой проблемы, которая не «лечилась» бы ценой. Действительно, снизив цену до неприличия, можно быстро продать любой объект. Но ведь вам это не надо? Есть другие способы провести выгодную сделку и повысить ценность недвижимости в глазах покупателей.

Какие квартиры считать неликвидом?

Вы точно уверены в том, что ваша квартира – неликвидный товар? Имейте в виду, что покупатели тоже не лыком шиты и могут вести себя на просмотре так, чтобы всем было понятно: ваше жилье ничего не стоит. Они критикуют планировку, вид из окна, цвет обоев – им вообще ничего не нравится. Не ведитесь на эти уловки, а попробуйте объективно оценить недвижимость по ряду характеристик.

Мы собрали признаки неликвида в отдельный список. Если найдете много совпадений со своим жильем, значит, у вас на самом деле не слишком ликвидный товар.

Признаки неликвида:

— У недвижимости юридически непрозрачная история;

— квартира находится в устаревшем жилищном фонде (в брежневских пяти- или девятиэтажках, в устаревших «сталинках» и т. п.);

— квартира расположена на первом этаже;

— квартира имеет неудачный вид из окна;

— квартира нуждается в ремонте;

— дом, в котором продается квартира, находится в районе с плохой транспортной доступностью (отсутствует станция метро) и неразвитой инфраструктурой;

— рядом проходит большая трасса или железная дорога либо расположен крупный транспортно-пересадочный узел;

— по соседству есть «проблемные» объекты: ТЭЦ, свалка, тюрьма и др.

Легко исправить

Некоторые недостатки квартир можно быстро устранить или исправить и в итоге найти у квартиры достоинства.

Конкретный пример: одно из окон квартиры выходит на козырек подъезда. Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон», советует разместить там корзины с растениями – вид сразу станет лучше.

Другой пример: шумная улица рядом с домом. В этом случае собственникам можно дать совет всего-навсего установить качественные стеклопакеты и кондиционеры. В квартире станет тише, и покупатели это оценят.

Если плохо обстоит дело с нормами по инсоляции и света недостаточно, можно наклеить обои в светлых тонах, сделать качественное освещение, выбрав правильные светильники.

Если окна квартиры выходят в непритязательный двор, под окнами можно разбить цветник или небольшой палисадник, это тоже повысит привлекательность жилья в глазах покупателей.

Расположение дома на первой линии, на расстоянии примерно до 50 м от оживленной трассы, железной дороги, крупного ТПУ – это тот случай, когда собственнику для реализации жилплощади придется пойти на дисконт около 5-10% от стоимости аналогичных объектов на второй или третьей линии.
Михаил Куликов
директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость»

Что надо делать продавцу?

Допустим, вы сверили свою квартиру с нашим «плохим» списком характеристик и убедились в том, что у вас на самом деле неликвид. Не расстраивайтесь. С помощью экспертов мы подготовили советы, которые помогут вам продать квартиру по приемлемой цене.

Выставьте правильную цену

Какую цену назначить – решать, конечно, вам, но не старайтесь продавать выше рынка. Как раз надо быть готовым цену немного снизить. Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», советует: определите начальную стоимость, которую предстоит снижать. Для этого в списке аналогичных квартир (даже более ликвидных по каким-то характеристикам) нужно найти третий-четвертый вариант по убыванию цены – это и будет отправная точка.

Сделайте уборку

Банально, но предпродажная подготовка квартиры может помочь привлечь к объекту покупателей, а иногда даже реализовать жилье с небольшой премией, уверяет Михаил Куликов. Необходимо сделать косметический ремонт и уборку: заменить старые обои на новые (можно взять самые дешевые, но желательно светлые – они зрительно увеличат помещение), вымыть пол, окна. В подъезде нужно отмыть стены и лестничную клетку, по необходимости – ввернуть лампочки.

Избавьтесь от хлама

В квартире не должны находиться «памятников давно ушедшей эпохи». Пыльный гобелен, продавленный диван, засиженное мухами зеркало – все это необходимо выбросить. Пустые комнаты понравятся покупателям куда больше, чем захламленные.

Найдите подход к покупателю

Если продавец встречается с покупателями сам, то в общении он должен быть корректным. Во время беседы необходимо мягко указывать на достоинства предложения, на претензии отвечать, что недостатки в цене учтены, но и не исключать возможность слегка «подвинуться», советует Оксана Иванова.

Пригласите риэлтора
Продажу проблемных объектов доверьте профессионалу, ведь чем больше недостатков, тем сильнее психологический прессинг на продавца при просмотре. Покупатели хватаются за голову при виде каждой мелочи в надежде, что им уступят десять, пятнадцать, даже двадцать процентов. Опытному риэлтору привычнее общаться с такими «джентльменами удачи».

Чего не надо делать продавцу?

Иногда продавцы допускают стратегические ошибки, которые мешают быстро реализовать недвижимость или приносят убытки. Правда, список запретов гораздо короче, чем перечень рекомендаций.

Эксперты категорически не советуют:

1. Завышать цену

Это основная причина затянувшейся продажи. Если цена сильно завышена, то квартира может месяцами находиться в экспозиции.

2. Делать дорогой ремонт

Дорогостоящий ремонт никогда не окупится, предупреждает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Безусловно, он преобразит помещение, однако эти затраты не удастся приплюсовать к стоимости недвижимости.

Свой покупатель

Даже у квартир с недостатками немало шансов на продажу. Например, у жилья на первых этажах есть своя аудитория – такие предложения подходят молодым мамам с детьми, пожилым людям, любителям животных и всем, кто боится высоты.

Кроме того, некоторые вещи со временем могут меняться. Те же квартиры в пятиэтажках всегда считались менее престижными и удобными по сравнению с современными. Однако с началом реновации такое жилье набирает популярность и его ликвидность выросла – эти варианты тоже находят своих покупателей.